966 461 625 info@turnerinsurance.es WhatsApp
Facebook

Gemeenschapsverzekering in Spanje

Beheert u een appartementencomplex of urbanisatie in Spanje? Een comunidad de propietarios (de Spaanse VvE) is wettelijk verplicht de gemeenschappelijke delen te verzekeren. Als erkend Generali-agent regelen wij Generali Comunidad: brand, waterschade en wettelijke aansprakelijkheid tot €1.000.000, plus lift, zwembad, tuin en okupa-dekking — persoonlijk toegelicht in het Nederlands aan u of uw administrador.

Vraag een gratis offerte aan 📞 Bel 966 461 625
Het wettelijk kader

Wat is een comunidad de propietarios?

Een comunidad de propietarios is de Spaanse vereniging van eigenaren, vergelijkbaar met een Nederlandse of Belgische VvE. Alle eigenaren van een complex of urbanisatie vormen samen de comunidad en beheren de gemeenschappelijke delen: trappenhuis, dak, gevel, lift, zwembad en tuin.

Onder de Spaanse appartementswet (Ley de Propiedad Horizontal) is de comunidad verplicht deze gemeenschappelijke delen te verzekeren, ten minste tegen brand en wettelijke aansprakelijkheid. De premie wordt via de gemeenschapsbijdrage over de eigenaren verdeeld. Uw eigen woning verzekert u apart met een woonverzekering.

Wat is gedekt

Wat dekt Generali Comunidad?

Brand & natuurschade

De gemeenschappelijke delen tegen brand, ontploffing, storm en, via het Consorcio, natuurrampen zoals overstroming en aardbeving.

Waterschade

Lekkages in gemeenschappelijke leidingen, daken en kelders — in Spaanse complexen veruit de meest voorkomende claim.

Aansprakelijkheid tot €1.000.000

Wettelijke aansprakelijkheid van de comunidad als iemand letsel oploopt in de gemeenschappelijke delen, bijvoorbeeld bij het zwembad of de lift.

Lift, zwembad, tuin & okupa

Optioneel: liftdekking (met IPE-keuring), zwembad en tuin, glasbreuk en okupa-rechtsbijstand voor de gemeenschappelijke ruimtes.

Voor wie

Voor presidenten en beheerders

Wij werken zowel voor de presidente van een kleine comunidad als voor professionele administradores de fincas die meerdere complexen beheren. U krijgt:

  • Een heldere offerte die u in de vergadering (junta) kunt voorleggen — desgewenst in het Nederlands toegelicht.
  • Eén vast aanspreekpunt voor de hele comunidad bij schade, zonder taalbarrière.
  • Een polis die aansluit op de wettelijke eisen en op de voorzieningen van uw complex.

Neem contact op en wij stellen samen met u of uw administrador de juiste dekking samen.

Veelgestelde vragen

Gemeenschapsverzekering in Spanje — goed om te weten

Ja. Onder de Spaanse appartementswet (Ley de Propiedad Horizontal) en in de meeste regio's is een comunidad de propietarios verplicht de gemeenschappelijke delen te verzekeren, ten minste tegen brand en wettelijke aansprakelijkheid. De premie wordt over de eigenaren verdeeld via de gemeenschapsbijdrage.
Een comunidad de propietarios is de Spaanse vereniging van eigenaren (vergelijkbaar met een VvE). Alle eigenaren van een appartementencomplex of urbanisatie vormen samen de comunidad, die de gemeenschappelijke delen beheert: trappenhuis, dak, gevel, lift, zwembad en tuin.
De polis dekt de gemeenschappelijke delen tegen brand, waterschade, storm en natuurrampen, plus de wettelijke aansprakelijkheid van de comunidad tot €1.000.000. Optioneel komen daar lift, zwembad, tuin, glasbreuk en okupa-rechtsbijstand bij. De privéwoningen verzekert elke eigenaar zelf.
De vergadering van eigenaren (junta) beslist over de polis, meestal bij gewone meerderheid. De president of de beheerder (administrador) regelt vervolgens de uitvoering. Wij kunnen rechtstreeks met uw administrador samenwerken en de offerte in het Nederlands toelichten.
De lift valt onder de gemeenschapsverzekering, maar moet daarnaast periodiek een wettelijke keuring (IPE, inspección periódica) ondergaan. Wij zorgen dat de liftdekking in de polis is opgenomen en stemmen die af op de keuringsstatus.
Ja, het gemeenschappelijke zwembad, de tuin en de buitenvoorzieningen kunnen worden meeverzekerd, inclusief de aansprakelijkheid voor ongevallen daar. Dit is belangrijk omdat juist rond het zwembad de meeste aansprakelijkheidsclaims ontstaan.
Met okupa-rechtsbijstand betaalt de polis de juridische kosten om krakers uit de gemeenschappelijke delen (bijvoorbeeld een leegstaand conciërgeverblijf of bergruimte) te laten verwijderen en de aangerichte schade te herstellen.
De premie hangt af van de grootte van het complex, het aantal woningen en voorzieningen zoals lift en zwembad. Een kleine comunidad begint bij enkele honderden euro's per jaar; grotere urbanisaties betalen meer. De kosten worden over de eigenaren verdeeld. Vraag een gratis offerte aan voor uw comunidad.

Verzekert u uw eigen woning? Bekijk onze woonverzekering of neem contact op.

Offerte voor uw comunidad?

Geef ons de gegevens van uw complex door — wij stellen een passende Generali Comunidad-polis op, in het Nederlands.

Neem contact op 📞 966 461 625 💬 WhatsApp